Dunajská Streda » Domy Hviezdoslavov » Rodinný dom »

4 ROZUMNE RIEŠENÉ 4-IZB. RD, HVIEZDOSLAVOV

4 ROZUMNE RIEŠENÉ 4-IZB. RD, HVIEZDOSLAVOV


139 000,00 EUR
1 828,94 EUR/m2

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Dunajská Streda - Hviezdoslavov
(Rodinný dom - Hviezdoslavov)

Úžitková plocha: 76 m2

Rozloha pozemku: 601 m2

Dátum aktualizácie: 27.4.2019

Identifikačné číslo:

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame rozumné 4-izbové samostatne stojace rodinné domy v obci Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda. Sú situované v peknej novej lokalite obce Hviezdoslavov, na Hlavnej ulici. Ponúkame Vám výhodné bývanie v dome za cenu bytu v blízkej dostupnosti mesta Šamorín a na jednej z možných trás do hlavného mesta – Bratislava. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia (na spevnená ploche), podiel na súkromnej prístupovej ceste a pozemok o výmere 601 m2. Momentálne sú RD v štádiu výstavby (základová doska a vytiahnuté obvodové múry). POUŽITÉ FOTKY SÚ Z IDENTICKÉHO RD, KTORÝ SA NACHÁDZA V KRÁĽOVEJ PRI SENCI (TIEŽ NA PREDAJ). Rodinný dom je príjemne dispozične riešený a vyhovuje požiadavkám a kritériám 4-5 člennej rodiny. RD ponúka kvalitný priestor na komfortné bývanie. Projekt domu zohľadňuje funkčnosť, cenovú dostupnosť a zároveň požiadavky dnešného moderného klienta. Investor stavil na overené materiály a požiadavky súčasných trendov bývania. Dispozícia: vstupná hala - predsieň, kúpeľňa s wc a vaňou/sprchou, technická miestnosť s prípravou na wc, 3 samostatné izby a to: • 2x detská izba, • priestranná obývacia izba s kuchyňou, • spálňa rodičov. • kúpeľňa s vaňou a toaletou • kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, zásobníkom na teplú vodu, miestom pre práčku Z obývacej miestnosti sa vychádza do záhrady/na terasu (nie je v cene). Záhrady sú orientované na JV a SV, čo umožňuje v zimnom období preslniť a vyhriať väčšiu časť domu. Kvalitné izolačné materiály zas naopak v lete chránia proti prehriatiu. Rodinné domy sa predávajú vo vyhotovení ŠTANDARD. RD je postavený z kvalitných materiálov, ktoré vyhovujú najnovším energetickým smerniciam. RD budú patriť do energetickej triedy A1. Klient si môže ešte v začiatočnom štádiu výstavby rozhodnúť typ kúrenia: - elektrické vykurovanie - cena RD 139.000 Eur - tepelné čerpadlo - cena RD 145.000 Eur Materiál stavby: - obvodové murivo: porobetón, Ytong 300 mm, tepelná izolácia: 120 mm fasádneho EPS, - strecha: šikmá, s betónovou strešnou krytinou, tepelná izolácia – strešná konštrukcia zateplená na úrovni stropu: EPS, minerálna vlna a stropná konštrukcia: 200 mm minerálna vlna, EPS 40 mm - okná a vchodové dvere: plastové, 6-komorové, izolačné 3-sklo - elektrické (rohože) podlahové vykurovanie v celom dome (alternatíva: tepelné čerpadlo) - strojové dokončené omietky, vymaľované steny - podlaha: betónové potery, 100 mm podlahový polystyrén - kompletná elektroinštalácia v celom dome, zásuvky, vypínače, termostaty, za príplatok je možné rozvody pre TV a internet v každej izbe - predpríprava na kuchynskú linku - oplotenie (jednoduché) Prevedenie Štandard zahŕňa: - podlahy – keramická/gresová dlažba, laminát, - obklady a sanitu v kúpeľni a wc, batérie - dvere so zárubňami - žalúzie a sieťky na okná Dom je napojený na všetky IS – voda, žumpa, elektrina. RD sú situované v novej lokalite Hviezdoslavova. Obec Hviezdoslavov a jej okolie ponúka základnú občiansku vybavenosť: - obecný úrad, stavebný úrad - potraviny (Kvetoslavov) - park (Pomlé - Šamorín) - pumpa (Šamorín, Štvrtok na Ostrove) - rešturácie (pizzéria, furmanská r.), kaviareň - 2 rodinné centrá - atrakcie – Vodný kolový mlyn – Jelka, Oáza Sibírskeho tigra – Kráľová pri Senci - multifunkčný areál (Šamorín) - pekáreň (Kvetoslavov) - kvetinárstvo (Kvetoslavov) - autobusová zastávka - vlaková zastávka (Kvetoslavov) - bankomat (VÚB, Slov. Sporiteľňa - Zlaté Klasy) - pošta (Kvetoslavov) Hviezdoslavov sa nachádza 30 min. autom od Bratislavy, 20 min. od Senca, 20 min. od Dunajskej Stredy, 7 min. od Šamorína a má dnes už komfortne vyriešenú infraštruktúru, blízkosť zastávky Regiojetu umožňuje ľahšie dochádzanie do Bratislavy, v obci sa nachádza aj zastávka SAD. Počas roka 2019 je plánovaná výstavba rýchlostnej komunikácie R7, ktorá má byť prístupná aj pre obyvateľov Hviezdoslavova prostredníctvom križovatky vo vzdialenosti cca 7 km od obce – smer Šamorín. Financovanie: 1) rezervačná zmluva – záloha 3.000 Eur – bude slúžiť na rezervovanie RD na určitý čas (30-45 dní), tu môže byť zakotvený ďalší postup (splátkový kalendár) 2) zmluva o budúcej zmluve – dohodne sa ďalšie financovanie a či chce klient holodom alebo štandard: 3) kúpna zmluva – sa podpíše po kolaudácii a po pridelení súpisného čísla (zmluva na Kataster) a) pri podpise ZoBKZ – zaplatí 20% b) hrubá stavba a zapísanie rozostavanej stavby do katastra – zaplatí 40% (Záložná zmluva) c) po ukončení vnútorných a vonkajších omietok – zaplatí 30% d) pred odovzdaním domu klientovi – doplatí 10%

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

GRANDE REALITY

Záhradnícka 46, Bratislava
0918 Kliknite TU!

Maklér:

Mgr. Janka KÁČERIKOVÁ
0907 Kliknite TU!